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私房房屋继承纠纷案
时间: 2010年09月07日 来源:法怡网 作者: 转载 浏览次数:

【案情】  
    被继承人李海、王芳夫妇生前生育子女四人,即李甲、李乙、李丙、李丁,坐落于上海市某路房屋一幢(东、西二间)系被继承人夫妇的遗产。1998年王芳死亡,未立遗嘱。2000年被继承人李海立下公证遗嘱,言明其名下房产待其故世后由子女四人均等继承。2001年2月被继承人李海去世。同年3月,四人经协商决定,父母遗留的房屋产权归李乙和李丁各半所有。李丁长期居住于系争房屋的东间,其他三人居住他处。后李丁称因其长期居住系争房屋要求全部遗产归其所有,继承人间为此发生争执致使协议未履行。李甲、李乙、李丙三人遂以李丁为被告向法院起诉要求均等继承该房。  

    一审法院认为,被告长期居住使用该房,几个原告他处有房居住并不困难,该房产权可归被告所有,由其给付各原告房屋折价款。一审判决后,三原告不服,以其享有均等的继承权为由提起上诉,要求均分系争房屋的产权,并愿将该房由被告及第四原告各半居住使用。二审法院判决驳回上诉,维持原判。原审三上诉人仍不服,提出再审申请。再审法院依法判决撤销原一、二审判决;判决房屋东间的产权归原审被告所有,西间的产权归原审原告李乙所有,前者给付后者折价款。  


【评析】  
    本案涉及我国《继承法》中遗产分割问题,争议焦点在遗产的具体分割方式问题。  

    遗产分割的方式,是指继承人取得遗产应继份的方法。关于遗产分割的方式,如果遗嘱中已经指定了分割方式,则应按遗嘱指定的方式分割遗产;遗嘱中没有指定遗产分割方式的,由继承人具体协商;继承人协商不成的,可以通过调解确定遗产分割的方式;调解不成的,可以通过诉讼方式确定。   

    我国《继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。”根据这一规定,遗产分割的方式主要有以下几种:一、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下,可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产,可以是可分物也可以是不可分物。对可分物,可以作总体的实物分割。但对不可分物,则不能作总体的分割,只能作个体的分割。对不可分物不能作实物分割的,应当采取折价补偿的办法。二、变价分割。对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,换取价金,再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例,对价金进行分割,各自取得与应得遗产份额相对应的价金。三、补偿分割。对不宜分割的遗产,如果继承人中有人愿意取得该遗产,则由该继承人取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例,分别补偿给其他继承人相应的价金。四、保留共有的分割。遗产不宜实物分割,继承人又都愿意取得遗产,或继承人愿意继续保持遗产共有状况的,则可将其作为共同所有的财产,由各继承人按各自应得的遗产份额,确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。  

    本案,原审及再审对继承人范围和各自应继承的份额无争议。争议焦点是对房屋的具体分割问题。原审依据一方继承人长期居住使用,其他继承人他处有住房不困难而将实房划归一方,其他则得折价款,忽视了本案系争房屋为二间,可以实际分割。同时,各继承人都有实际取得应继房产的权利和要求。且本案原告应继份额为遗产的四分之三,而被告为四分之一,将实房划归继承份额较少的一方明显有失公平。根据我国《继承法》规定,应当坚持尽量实际分割实物特别是房产的原则,以切实保护所有继承人的合法继承权。再审法院即坚持了这一原则,正确处理了原、被告之间的争议,判决房屋东间的产权归原审被告所有,西间的产权归原审原告李乙所有,前者给付后者折价款。   

 

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