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施大张诉王美英公房分户更改户名、追索钱款纠纷案
时间: 2009年01月07日 来源:互联网 作者: 郑卫青 浏览次数:
                                                                        上海市第一中级人民法院民事判决书

                                (1999)沪一中民终字第127号

  上诉人(原审被告) 施大张,男,1950年2月22日出生,汉族,上海协昌缝纫机厂工作,住上海市闵行区银都二村69号201室。
  委托代理人 朱丰全,上海市北方律师事务所律师。

  被上诉人(原审原告) 王美英,女,1960年3月22日出生,汉族,上海经昌色织厂工作,住上海市昌平路88弄25号502室。
  委托代理人 王筌(王美英之夫),男,1957年1月4日出生,上海华建日化厂工作,住同上。
  委托代理人 罗耀华,上海市长江律师事务所律师。

  原审被告 上海市徐汇区城市建设投资开发公司。住所地上海市枫林路169号。
  法定代表人 朱广平,经理。
  委托代理人 张立、欧阳润,上海新汇律师事务所律师。

  原审被告 张根娣,女,1921年9月17日出生,汉族,退休,住上海市银都一村25号301室。

  原审被告 吴秀珍,女,1954年9月23日出生,汉族,上海日立家用电器有限公司工作,住同上。

  原审被告 施斌,1981年1月1日出生,汉族,待业,住同上。

  原审第三人 上海新城市不动产管理有限公司。住所地上海市顺昌路10号。
  法定代表人 杨锦朔,经理。
  委托代理人 邓美春,该公司工作人员。

  上诉人施大张因公房分户更改户名,追索钱款纠纷一案,不服上海市闵行区人民法院(1997)闵民初字第2751号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案,上诉人施大张及委托代理人朱丰全律师、被上诉人王美英及委托代理人王筌、罗耀华律师、原审被告上海市徐汇区城市建设投资开发公司委托代理人张立律师、原审被告吴秀珍、原审第三人上海新城市不动产管理有限公司委托代理人邓美春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

  原审法院认定,王美英与施大张系同母异父的兄妹关系,张根娣系王美英、施大张之母亲,吴秀珍系施大张之妻,施斌系施大张之子,上述五人原居住上海市兆丰西路58号私房。1983年4月,王美英出嫁后与其丈夫王筌居住他处,但户口未从兆丰西路迁出。1996年初,上述地块逢市政动迁,王美英和施大张及其他同住人就动迁事宜曾商谈过,然未有结果。同年4月2日,施大张以户主张根娣名义与上海市徐汇区城市建设投资开发公司(以下简称“市城投公司”)签订房屋拆迁安置协议一份,协议明确拆迁安置人数为5人,即同住人张根娣(户主)、施大张、吴秀珍、王美英及施斌。同月3日,施大张与其妻吴秀珍均作为房屋受配人分得位于闵行区银都二村69号201室(一室一厅)和银都一村25号301室(三室一厅)两套动迁房,王美英与施大张安置在一室一厅内,张根娣、吴秀珍,施斌则安置在三室一厅内。次日,施大张领取动迁奖励、速迁费23500元,按安置人员5人均分,每人得4700元。施大张签订动迁协议同时,在王美英未知晓情况下,购买了银都二村69号201室一室一厅产权。1996年12月,王美英曾诉讼法院,要求施大张从银都二村69号201室迁至银都一村25号301室,未获支持。1997年11月,王美英再次诉诸原审法院,要求变更户名、给付拆迁奖励费。施大张认为王美英在动迁时表明不要房子,故不同意王美英更改户名的请求。上海市徐汇区城市建设投资开发公司辩称:动迁安置协议有效,王美英与同住人之间系家庭内部分户纠纷,本公司不再重新安置。原审审理中,依法追加张根娣、吴秀珍、施斌为本案共同被告,同时加了上海新城市不动产管理有限公司为本案第三人。张根娣未作答辩。吴秀珍、施斌同意施大张意见。上海新城市不动产管理有限公司认为本公司为物业管理部门,双方公房分户纠纷与公司无涉。原审法院经审理后遂作出判决:一、被告施大张与被告上海市徐汇区城市建设投资开发公司间的房屋买卖无效。二、位于上海市闵行区银都二村69号201室房屋由原告王美英、被告张根娣居住使用;银都一村25号301室由被告施大张、吴秀珍、施斌居住使用。三、被告施大张应在本判决生效后十日内给付原告王美英动迁奖励费4700元。案件受理费248元,由被告施大张、被告上海市徐汇区城市建设投资开发公司各半负担。

  判决后,施大张不服,上诉于本院,诉称:王美英动迁时表示过不要房子,且对王美英提起迁让之诉法院已判不予支持,故请求依法驳回王美英的诉讼,请求不同意变更户名。王美英辩称:施大张与己系兄妹关系,无法同居一室,要求变更母张根娣与己一起居住,同意原审法院判决。市城投公司及上海新城市不动产管理有限公司同意原审法院判决。吴秀珍同意施大张上诉意见,但未上诉。张根娣、施斌未到庭应诉。

  经审理查明,原审法院认定事实无误。

  本院认为,公民的合法权益受法律保护。王美英与施大张、吴秀珍夫妇和儿子施斌及母张根娣五人系被动迁安置对象,对动迁安置房源享有居住使用权。但在签订动迁协议时,上海市徐汇区城市建设投资开发公司在王美英未知晓情况下,将本市银都二村69号201室一室一厅安排施大张、王美英兄妹二人居住,而施大张妻子吴秀珍作为本市银都一村25号301室三室一厅房屋承租人与子施斌、施大张母亲张根娣三人同住,显属安排上不当。根据合情合法原则,王美英要求其母张根娣从银都一村25号301室迁至银都二村69号201室与其共同居住,可予支持。施大张未征得同住人王美英同意,购买一室一厅房屋产权的行为无效。原审法院据此对双方居住部位重新所作安排及对动迁奖励费所作分割并无不当,上诉人的上诉请求,理由不足,本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定,判决如下:

  驳回上诉,维持原判。

  上诉案件受理费人民币248元,由上诉人施大张负担。

  本判决为终审判决。

                          审  判  长  沈松林
                           代理审判员   盛伟玲
                           代理审判员   郑卫青
                          一九九九年三月十八日

                          书  记  员  王宇涛
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