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借名购买房屋协议书
时间: 2014年07月09日 来源:北京律师在线 作者: admin 浏览次数:

甲方(姓名):         身份证号:

住所地:                                      联系电话:

 

乙方(姓名):         身份证号:

住所地:                                      联系电话:

 

    一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明:

    一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:

    1、2011年    月      日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买北京市       路     号加州水郡    号楼          单元      号房屋一套,乙方接受甲方的委托。

    2、甲方已于   年   月   日以乙方名义与             房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金      元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

   3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人。

    二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。

    1、乙方代甲方购买的北京市      路     号加州水郡    号楼          单元      号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

    2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。

    3、北京市      路     号加州水郡    号楼          单元      号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝。

    4、因甲方借用乙方名义购买此处房屋占用甲方一个购房名额,甲方给予乙方4万元补偿(已支付),另,乙方因代理甲方购房的合理交通费、通讯费用由甲方承担。

    5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张北京市      路     号加州水郡    号楼          单元      号房屋所有权利。

    6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

    7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

    8、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿,并承担相应的违约金人民币  万元。

    9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿。

    10、因乙方代理甲方购房及后续协助事宜,甲方每年给乙方一万元人民币报酬。

11、争议的解决方式:

    1)双方友好协商。

    2 )诉至房产所在地的人民法院。

    12、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立。

    13、本协议一式两份,双方签字生效,各执一份。

 

         甲方:                        乙方:

 

             年  月  日                     年   月   日

 

 

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